Аренда недвижимости

В сфере аренды недвижимости Агентство предоставляет следующие услуги:

- поселение в выбранную вами квартиру/комнату/загородный дом-котедж;

- поиск варианта по вашим требованиям;

- оформление сделки (договор аренды);

- гарантийное обслуживание на весь период проживания;

- различные консультации.

Услуги для хозяев бесплатные.
Нанимателям: оплата услуг (50-100%) после поселения.

Вопрос о комиссии агенту при аренде недвижимости

Что входит в работу агента?

Для нанимателя
1. Подбор объектов для клиента (нанимателя). Для того, что бы найти нужные варианты обрабатывается очень большая база, из которой агент выбирает наиболее оптимальные объекты. И предлагает своему клиенту.
2. Предоставляет клиенту на выбор несколько вариантов.
3. Договаривается о просмотрах объектов.
4. Проверяет у наймодателя документы на юридическое право сдавать объект.
5. После просмотра вариантов, на выбранном объекте составляет договор.
6. При возникновении спорных моментов (в период действия договора) готов дать нанимателю бесплатные юридические советы.

Для наймодателя
1. При обращении наймодателя в агентство, ему выделяют личного агента, который узнает параметры объекта. При необходимости выезжает, внимательно осматривает и фотографирует. Производит оценку объекта по анализу предложений на рынке аренды.
2. Выставляет объект в рекламу
3. По базе и из принятых звонков по рекламе подбирает клиенту наиболее выгодного нанимателя.
3. Назначает для наймодателя просмотры объекта в удобное для клиента время.
4. Составляет договор.
5. При возникновении спорных моментов, при необходимости, выезжает на объект для решения конфликтов.

Таблица усреднённых цен на аренду типового жилья в Санкт-Петербурге.
                                         Январь 2011 г. (руб./мес.)

Район	Комнаты	1 к.кв.	2 к.кв.	3 к.кв.
Адмиралтейский	9 400	22 700	29 600	39 600
Василеостровский	9 900	22 100	28 100	40 200
Выборгский	8 900	18 100	23 500	34 300
Калининский	8 800	17 300	21 100	27 900
Кировский	8 500	17 300	21 600	25 300
Красногвардейский	8 700	17 100	21 700	26 600
Красносельский	8 200	16 200	18 900	22 500
Московский	9 000	18 400	24 200	34 600
Невский	8 800	17 800	20 800	28 200
Петроградский	9 400	25 600	30 100	42 400
Приморский	9 100	18 900	24 900	30 200
Фрунзенский	9 000	17 400	21 200	27 500
Центральный	10 100	25 700	34 000	45 300

На цену объекта влияет его состояние и близость метро. На комнату также количество проживающих нанимателей и соседей.
Существенно понизить стоимость аренды могут сроки, например, на 3 месяца, или необходимость сдать квартиру срочно – за 1-2 дня.